Villa Cappelletti (Colle Plinio)

Sulla sommità di Colle Plinio, dove si cercano sotto i campi i resti della villa romana di Plinio, sorge Villa Cappelletti: residenza neoclassica del XVII secolo delle famiglie Bourbon del Monte e Cappelletti, circondata da un parco con cedri, fontane e laghetti artificiali. È una dimora privata usata stagionalmente e domina dall’alto il paesaggio archeologico di San Giustino.

Perché è importante

Villa Cappelletti è una residenza familiare privata a Colle Plinio. Il catasto gregoriano del 1835 è la più antica attestazione databile della villa. Lo stemma dei Bourbon del Monte reca un giglio sbarrato, segno di un ramo illegittimo della famiglia. Il parco, un tempo organizzato con un giardino ispirato a Villa d’Este e poi ridisegnato, comprende un sistema idrico di tre laghi alimentati da torrenti deviati: uno è ancora usato per l’irrigazione e due forniscono energia alla centrale idroelettrica della villa. Soprattutto, la residenza corona la collina di Plinio: in diverse occasioni gli studiosi hanno collocato nelle sue vicinanze il nucleo abitativo romano.

Cosa osservare

La villa si sviluppa su tre piani secondo la regolarità neoclassica: lesene, cornici marcapiano e una facciata ordinata con quattro nicchie simmetriche, destinate a statue delle Quattro Stagioni ma mai riempite. Si distinguono le diverse fasi costruttive: il nucleo più antico sul retro, in pietra, e l’ampliamento del 1905 in mattoni a vista; sul retro, una scala a doppia rampa scende verso il giardino. Il muro di cinta, alto circa tre metri e ornato da archetti, conduce a un cancello in ferro tra pilastri di pietra, segno di una tenuta ancora privata. Il Comune censisce nel parco cedri del Libano secolari, un boschetto di bambù, tre fontane con giochi d’acqua, file di limonaie e serre. Il maggiore dei laghi, di circa 42.000 metri quadrati, irriga i terreni agricoli; gli altri due alimentano le turbine installate dal nonno e dal padre dell’attuale proprietario.

Contesto e storia

La storia documentata dell’edificio comincia con il catasto gregoriano del 1835, nel quale villa e giardino sono già riconoscibili. La proprietà appartenne ai Bourbon del Monte fino alla metà dell’Ottocento, quando passò a Benedetto Cappelletti attraverso il matrimonio con una componente della famiglia. I discendenti, i marchesi Cappelletti di Roma, la usano tuttora come residenza stagionale; l’attività agricola è affidata a un fattore residente. La storia del giardino riflette l’evoluzione del gusto: inizialmente ispirato ai giardini terrazzati d’acqua di Villa d’Este, nella seconda metà del Novecento il giardino all’italiana fu rimosso e sostituito da un prato all’inglese, mentre sopravvisse il sistema scenografico di laghi e fontane. Il contesto è più antico della villa: la residenza occupa la sommità di Colle Plinio, dove si collocano tradizionalmente i resti della tenuta romana di Plinio il Giovane, scavata dagli anni Settanta. Nel cortile della fattoria, all’angolo nord-orientale del parco, sono state trovate monete romane. La vicinanza alla Toscana ha influenzato il viale di cipressi, il parco e i giochi d’acqua.